DIGITALNA ARHIVA ŠUMARSKOG LISTA
prilagođeno pretraživanje po punom tekstu
| ŠUMARSKI LIST 6-8/1982 str. 141 <-- 141 --> PDF |
Cjelokupni poslovni prostor zgrade »Šumarski dom« iznosi 3.398,51 ni2 od čega otpada na a) podrumski prostor 676,98 m2, b) na prizemlje 725,29 m2, c) I. kat zgrade zauzima prostor od 736,80 m2, II. kat 716,22 m2, III. 513,02 m2 tj. svega 3.398,51 m2. Šumarske i drvno-industrijske radne organizacije koriste 2.624,56 m2 (77,23 %). Preostali dio u površini od 773,95 m2 (22,77%) koriste: a) Tehnološki fakultet (259,39 m2), zatim Institut za zemlje u razvoju 461,40 m2 i c) Centar za kulturu grada Zagreba (računovodstvo 52,66 m2 tj. svega 773,95 m2. Ovim posljednjim radnim organizacijama dan je sudski otkaz još 1977, g., ali sudske rasprave nisu do danas okončane. Spomenute nešumarske organizacije, izuzevši što ne plaćaju — već 5 godina — nikakve zakupnine, što za Savez predstavlja — u čekanju na okončanje sudskih rasprava i otkaza — gubitak u zakupninama u iznosu od cea 1 milijardu 462 milijuna starih dinara. Međutim su u zgradi tokom zadnjih 40 godina dotrajali kanalizacijski, sanitarni, vodovi uređaji, pa električne instalacije, nadalje krovište žljebovi, stolarija i dr. ne računajući ovdje opravak i obnovu fasade, vanjske i nutarnje, što bi sve prešlo 3—4 milijarde starih dinara. Izvršni odbor Saveza, preispitujući ekonomsku opravdanost dosadašnjih visina zakupnina, stao je na stanovište, da je potrebno mijenjati dosadašnju visinu utvrđene zakupnine, kojom bi se osiguralo barem približno tekuće investiciono održavaje, kao i proširena reprodukcija poslovnog prostora zgrade. Pogotovo kad se imaju u vidu kvalitet prostora s mnogostrukim prednostima postojeće lokacije »Šumarskog doma« i namjene poslovnog prostora. Na temelju Ugovora o zakupu poslovnog prostora u zgradi »Šumarskog do ma« i Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama (SL 16/59. i 57/65) ovaj Savez, kao zakonski nosioc prava korištenja i raspolaganje spomenutom zgradom, na 3. sjednici Izvršnog odbora, održanoj 13. V 1982. g., utvrdio je nove visine zakupnina za korisnike spomenutog poslovnog prostora u važnošću od 1. VII. o. g. i to: a) Uredski poslovni prostor 300.— din/m2 b) Podrumski poslovni prostor , 150.— din/m2 c) Exportdrvo — vanjska trgovina (prema Ugovoru br. 82/78. od 31. VII 1978. g.) 75.— din/m2 s tim da će se — ovako određena zakupnina — valorizirati svaki 12 mjeseci u skladu s povećanjem troškova. Utvrđene činjenice pokazale su opravdanost utvrđivanja novih ekonomskih zakupnina, jer je dosadašnji niski i neekonomski iznos zakupnina, koje je do sada primjenjivao vlasnik zgrade »Šumarski dom«, bio je znatno niži i ispod razine u gradu. U vezi s naprijed iznijetim svim zakonitim korisnicima poslovnih prostorija u zgradi »Šumarski dom« dostavio je Savez Aneks ugovoru o zakupu na prihvat i supotpisivanje. Ukoliko isti ovo ne prihvate, te nam ga ne povrate do 30. VI. o. g. smatrat ćemo da su odustali od daljnjeg korištenje, odnosno da su odustali od daljnjeg zakupa poslovnog prostora u zgradi, pa ćemo morati postupiti prema čl. 46/2 spomenutog Zakona o poslovnim zgradama i prostorijama i dati im sudski otkaz. |